こんにちは！明楽元です！ 今回は住民税の普通徴収について書きたいと思います！ そもそも住民税とは何でしょう？ 住民税とは、都道府県や市区町村が行う行政サービスを維持するために必要な経費を分担して支払う税金であり、前年の所得によって計算される都…
こんにちは！明楽元です！ 今日は不動産投資とは少し離れ、副業について書きたいと思います！ 2018年1月に厚生労働省が「副業・兼業の促進に関するガイドライン」を作成し「モデル就業規則」から副業禁止規程が削除されましたこの流れ受けて副業を解禁する企…
こんにちは！明楽元です！ 第7回の減価償却費⑴の復習ですが、減価償却費は、 物件の取得価格×償却率で計算されます！ 今回は明楽元の横浜物件の減価償却費を計算します✏️ 1. 建物価格 物件の売買契約書に物件価格＋内消費税の合計額が記載されていました！ (…
こんにちは！明楽元です！ 本日は確定申告時の強敵である「減価償却費」について書きます まず、減価償却費とは何でしょうか？ 減価償却費とは経年による物件価値の減少を経費として計上する会計上の仕組みの事なんです！つまり、経費にあたるので確定申告と…
こんにちは！明楽元です！ 第4回では「物件価格以外にかかる費用」について纏めました実はこの中には確定申告の際に経費と看做せるモノがあるんですそこで今回は確定申告の際に経費と看做すことのできる費用について纏めます！ 不動産投資で家賃収入が発生す…
こんにちは！明楽元です！ 今回は面白い例え話について書きたいと思います！ あなたはどのようにお考えになりますか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ もしも、あなたが無人島に移住するとします。無人島で生きていく上で必要なモノはたく…
こんにちは！明楽元です！ 今日は物件価格以外にかかる費用ついて記載したいと思います！ 第2回(明楽元の不動産投資)で掲載した不動産をベースにしています！ 物件価格以外にかかる費用はザッと以下の通りです 1 移転登記費用 2 融資費用(金融機関事務手数料…
こんにちは！明楽元 です！ 飽き性の明楽元ですが、なんとか続いております！ それにしてもコロナウィルスの感染者拡大は収束の目処が立たないですね。医療崩壊の次は小売崩壊だなんて。１日も早く収束する事を祈ります。 今回は不動産投資を始めたばかりの…
こんにちは！明楽元です！ このブログは20代半ばの現役リーマンが不動産投資で脱サラを目指す過程で得た「知識」や「知恵」を纏めてます （40歳までの脱サラを目指してます) 今回は明楽元が現所有の不動産を載せちゃいます 【一戸目】 購入時期：2019年2月 …
こんにちは！明楽元です！ 記念すべき第1回目の投稿という事で少々緊張しております。 （ブログ書くだけなのに緊張するか なんて自虐を時々入れてきます笑） 閲覧いただきありがとうございます じゃんじゃん投稿していきますんでヨロシクです！ まずは、明楽…
